Die Bewertung eines Wohn- und Geschäftshauses
1 Min.
Kurzvorstellung
Der Markt der Rendite-/Investmentimmobilien ist im zweiten Halbjahr 2022 regelrecht eingebrochen. Die heftigen Preisreduktionen von 20 % bis 40 % setzten sich in 2023 fort. Die Renditen sind flächendeckend gestiegen. Kann man in diesem Marktumfeld mit Hilfe der Wertermittlung die Kaufpreise noch erklären? Zudem ist die Bewertung von Mehrfamilienhäusern und Wohn-/Geschäftshäusern eine eigene Bewertungsdisziplin. Lernen Sie in diesem Seminar die Besonderheiten der Wertermittlung kennen und überzeugen Sie Ihre Investoren mit fundierter Preiskompetenz. Das Seminar wird durch zahlreiche Praxisbeispiele begleitet, so dass auch Neueinsteiger in diesem Segment die wichtigsten Grundlagen lernen können.
Inhalte:
Datenanalyse: Woher bekomme ich verlässliche Zahlen?
Mietbegriffe im Zeichen politischer Restriktionen
Der objektspezifische Liegenschaftszinssatz: Das Herz der Ertragswertermittlung
Das vereinfachte Ertragswertverfahren versus internationaler Investment Method
Over-/Underrent sachgemäß berücksichtigen
Inhalte nach MaBV Anlage 1 zu § 15b Absatz 1
Serviceerwartungen des Kunden
Preisbildung am Immobilienmarkt
Die Wertermittlung
Teilmärkte des Immobilienmarktes
Objektangebot und Objektanalyse
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